Tiražējams daudzdzīvokļu ēkas projekts Harmony Home — energoefektivitāte, mikroklimats un skaņas izolācija

Apvienojot gandrīz 30 gadu pieredzi būvniecībā un ilgtspējīgas inovācijas, STATS grupa ir radījusi efektīvu tiražējamu dzīvojamās mājas projektu Harmony Home, sasniedzot būvniecības nozares ilgtermiņa mērķi — sasniegt augstus energoefektivitātes rādītājus, vienlaikus nodrošinot veselīgu mikroklimatu. Projekts, kas šobrīd ir pieejams arī Latvijas nekustamā īpašuma attīstītājiem, ļauj optimizēt izmaksas un laiku, vienlaikus nodrošinot ļoti augstu būves kvalitāti un ilgtspēju

Augsta būvniecības kvalitāte pēc VST tehnoloģijas

Harmony Home ēkas tiek būvētas pēc Austrijā patentētās VST tehnoloģijas. Izmantojot pre-fab metodi, šeit ir līdz milimetram precīzas sienas, starpstāvu segumi un citas būvkonstrukcijas, kas veido izcilas kvalitātes monolītu, blīvu un izturīgu būvi. Tas ir pamats ilgmūžīgai, energoefektīvai, ugunsdrošai ēkai ar teicamu skaņas izolāciju. Šādi būvēta ēka ir bez spraugām un plaisām arī pēc vairākiem gadu desmitiem.

Atbilstoši projekta dimensijām rūpnīcā tiek izgatavoti VST tehnoloģijas paneļi, iestrādāts stiegrojums un inženierkomunikācijas, objektā paneļi tiek tikai samontēti, izvietotas pārējās komunikācijas un betonēti. VST sienas panelis sastāv no divām 24 mm biezām, līdzeni presētām cementa skaidu plāksnēm (CSP), kas rūpnīcā tiek savienotas vienā panelī. CSP ir mitrumu neuztveroša un ekoloģiska, tajā ir 63 % skaidu, 25 % cementa, 10 % ūdens un tikai 2 % piemaisījumu.

VST tehnoloģija saglabā visas dzelzsbetona paneļu priekšrocības: augstu spiedes un stiepes pretestību, paaugstinātu noturību pret dinamiskajām slodzēm. Vienlaikus netiek zaudētas priekšrocības, kas piemīt koka būvēm: dzīvošanai labvēlīgs mikroklimats un vienmērīga sienu virsmas siltuma temperatūra.

Pasīvās mājas standarts

Būvniecības tehnoloģiju dēļ ēkas energoefektivitāte atbilst A klasei ar kopējo energoresursu patēriņu līdz 40 kWh/m² , kas ļauj Harmony Home viegli sasniegt pasīvās mājas standartus. Turklāt VST sistēma ir sertificēta kā pasīvās mājas komponente. Augstie standarti tiek sasniegti, izmantojot vairākus priekšnosacījumus.

Pirmkārt, tas ir vienmērīgi augsts ēkas blīvums, kas tiek panākts, izmantojot blīvās cementa skaidu plāksnes un speciālu betonu, kas spēj aizpildīt pat tādas kritiskās vietas kā, piemēram, ailes zem loga, kā arī tajā neveidojas gaisa burbuļi. Ēkas blīvums ir pārbaudīts arī gaisa caurplūdes testā Blower Door (piemēram, dzīvojamo māju kompleksā Sky Garden Jūrmalā). Jāpiezīmē, ka augstais ēkas blīvums arī nodrošina teicamu skaņas izolāciju Rw = 56 – 62 dB.

Otrkārt, tā ir aukstuma tiltu novēršana. Balkoniem, kas tradicionāli ir kritiskākā vieta, izmanto siltuma barjeras — armatūras un siltumizolācijas materiālu mezglu, ar kura palīdzību balkonu nostiprina ēkas pārseguma armatūras stiegrojumā. Šis būvkonstrukciju mezgls garantē balkona drošu savienojumu ar ēkas nesošajām konstrukcijām un samazina siltā gaisa aizplūšanu caur ēkas konstruktīvajiem elementiem ziemā.

Individuāls mikroklimata ģenerators

Ņemot vērā ļoti augstos ēkas blīvuma rādītājus, nozīmīga loma ir gaisa apmaiņai jeb rekuperācijas sistēmai. Harmony Home ēkās individuālā rekuperācijas sistēma katram dzīvoklim paredzēta projekta standartā. Starpstāvu pārsegumos tiek iestrādātas ventilācijas caurules, kas nodrošina gaisa apmaiņu. Harmony Home Teika ēkā tiek izmantotas Zehnder rekuperācijas iekārtas, kas nodrošina ne vien nemainīgi svaigu gaisu mājās, bet tām piemīt arī siltuma un mitruma atgūšanas funkcionalitāte. Tas savukārt ietekmē gan energoefektivitāti, gan arī mikroklimatu dzīvoklī.

Iespēja attīstītājiem — resursu optimizācija un augstāka kvalitāte

Harmony Home ir veidots eksporta tirgum, balstoties uz Ziemeļeiropas augstajām prasībām pret būvniecības un telpas kvalitāti, arhitektūru un būvfiziku. Tas risina aktuālākās būvniecības procesa problēmas — būvmateriālu un darbaspēka pieejamību un izmaksu pieaugumu, kā arī veicina būvniecības procesa paredzamību un kvalitātes kontroli.

Harmony Home, salīdzinot ar standarta daudzdzīvokļu māju, ne tikai nodrošina izcilu būves kvalitāti ilgtermiņā, bet arī ļauj attīstītājam optimizēt nepieciešamos resursus:

• par 70 % samazināt būvprojekta izstrādes laiku;
• par 25 % samazināt būvniecības laiku;
• par 30 % samazināt darbaspēka izmaksas (nepieciešams mazāks darbinieku skaits būvlaukumā);
• par aptuveni 10 % samazināt kopējās izmaksas — kas ir īpaši būtiski šobrīd, kad tradicionālās būvniecības izmaksas ir strauji kāpušas.

Pilnībā izplānots un pielāgojams projekts

STATS grupa piedāvā Harmony Home kā līdz sīkākajai detaļai izstrādātu dzīvojamo māju attīstības projektu, kur ir pārdomāts un ietverts viss nepieciešamais no ēkas projektiem ar inženierkomunikācijām, būvniecību ar Austrijā patentēto VST tehnoloģiju, līdz pat pārdošanas platformai un mārketinga instrumentiem. Katram attīstītājam pašam ir iespēja izvēlēties sev piemērotāko projekta komplektāciju.

Šis projekts kā daudzdzīvokļu māja, viesnīca vai dienesta viesnīca ir replicējams uz jebkura zemes gabala ar atbilstošu zonējumu, ņemot vērā attīstītāja un atrašanās vietas prasības. Paralēli jau esošā klasiskās daudzdzīvokļu ēkas (iespējama arī kā augstceltne) projekta realizācijai tiek izstrādāti arī citu tipu ēku projekti — mazstāvu daudzdzīvokļu ēka (īpaši piemērota zonās, kur stāvu skaits ir ierobežots un ir augsts pieprasījums pēc dzīvestelpas), kā arī ekskluzīva mazģimeņu māja. Ar jau veikto projektēšanas darbu katram projektam ir iespēja izvēlēties nepieciešamo stāvu un korpusu skaitu, kā arī dzīvokļu veidus stāvā.

Top Latvijā pirmais projekts — Harmony Home Teika

Pirmā pēc Harmony Home projekta veidotā māja ir Rīgā, Teikā, Ķeguma ielā 39. Harmony Home Teika ir 48 dzīvokļi, 4 stāvi, 3 korpusi — dzīvokļi ir pieejami pārdošanā. Dzīvokļiem ir pārdomāts, ergonomisks plānojums, panorāmas logi un stiklotas lodžijas. Ēkā ir plaši lifti, kas ved līdz pat pagrabam, kur atrodas individuālās mantu glabātuves un velo/ratiņu novietne. Kopējais projekta būvniecības process ir viens gads — prognozējami un īsāki termiņi ir viena no šī projekta priekšrocībām. Vairāk par jauno projektu varat uzzināt www.harmonyhome.lv

Par STATS grupu

"STATS grupa" ir Latvijas uzņēmumu grupa ar pieredzi būvniecībā kopš 1993. gada. Soli pa solim, pulcējot aizrautīgākos savas nozares profesionāļus, esam izauguši it visā — komandā, pakalpojumu klāstā, kvalitātē, spējā uzdrīkstēties. Visi uzņēmumu darbības virzieni saistīti ar būvniecības nozari. Mūsu degsme ir pašu vēlme lepoties ar paveiktā kvalitāti, meklēt jaunas iespējas, lai būvētu aizvien labāk, efektīvāk, ilgtspējīgāk.

Sagatavots Elektrum Energoefektivitātes centrā sadarbībā ar STATS grupa